みなさん、こんにちは。
春日井市を拠点に、名古屋エリア・尾張エリア・岐阜県東濃エリアにて、高性能で唯一無二のデザイン注文住宅 「ムニカ・デザイン」をお届けしている
春日井市の工務店 株式会社まほろばホーム代表の菅原大輔です。
「春日井市で注文住宅を建てたいけれど、まずは土地探しから始めたい」
そんなお客様に選ばれているのが、春日井市のまほろばホームです。
注文住宅というと「家の間取りやデザインを考える会社」というイメージが強いかもしれません。しかし、土地から購入して注文住宅を建てる場合、実は土地選びが家づくりの成功を大きく左右します。
土地の価格だけでなく、建築にかかる費用、土地の形状、道路との接し方、上下水道、造成の必要性など、購入前に確認しておきたいポイントは数多くあります。
まほろばホームでは、住宅の建築だけでなく不動産に関する知識と経験を活かし、土地探しから注文住宅の完成までをトータルでサポートしています。
今回は、まほろばホームに「土地探しから注文住宅を依頼したい」というお客様が多い理由を3つご紹介します。
INDEX
1．宅建業も営んでいるから、地主様から直接土地の相談をいただける
まほろばホームは、住宅建築だけでなく宅建業も営んでいます。
そのため、春日井市で土地を売却したいと考えている地主様から、直接ご相談をいただくことがあります。
一般的な土地探しでは、不動産会社が市場に出している土地情報の中から候補を探すことが多くなります。
しかし、地主様から直接ご相談をいただくことで、まだ広く市場に公開されていない段階の土地情報を知ることができる場合があります。
「春日井市で土地を探しているけれど、希望する条件の土地がなかなか見つからない」
「できれば周囲にはまだ知られていない土地情報も含めて探したい」
そんな方にとって、地域の地主様とのつながりを持っていることは、土地探しにおける大きな強みです。
もちろん、すべての土地をご紹介できるわけではありませんが、春日井市で土地探しから注文住宅を検討されている方に、少しでも多くの選択肢をご提案できるよう努めています。
2．自社で宅地分譲・建売住宅も行っているため、不動産会社から新鮮な土地情報が入ってくる
まほろばホームでは、注文住宅だけではなく、自社で宅地分譲や建売住宅も行っています。
そのため、日頃から地域の不動産会社と土地に関する情報交換を行っています。
不動産会社からすると、「この土地は住宅会社に買ってもらいたい」という土地情報が出てくることがあります。
そうした際に、普段から土地の仕入れを行っているまほろばホームにも情報が入ってくることがあります。
土地は同じものが二つとないため、情報を知るタイミングも非常に重要です。
希望するエリアや予算、土地の広さなどの条件に合う土地が出てきたとき、早い段階で情報を得ることができれば、土地探しの選択肢を広げられます。
特に春日井市で、
- 土地から購入して注文住宅を建てたい
- 希望するエリアをできるだけ変えたくない
- 土地と建物を合わせた総額で検討したい
- 条件に合う土地がなかなか見つからない
という方は、土地と建物を別々に考えるのではなく、最初から住宅会社と一緒に土地探しをすることをおすすめします。
3．宅建士の資格を持つ代表が、土地と建物を合わせた総額でアドバイスできる
まほろばホームの土地探しで特に大切にしているのが、「その土地を買えるか」ではなく、「その土地で理想の家を建てられるか」まで考えることです。
まほろばホームの代表は、建築に関する知識だけでなく、宅地建物取引士（宅建士）の資格も有しています。
そのため、土地だけを見て「良い土地ですね」と判断するのではなく、
「この土地を購入した場合、建物を含めて総額はいくらくらいになるのか？」
「この土地にはどんなメリットがあるのか？」
「反対に、どんなデメリットや注意点があるのか？」
という視点から土地選びをサポートできます。
例えば、土地の価格が安くても、造成工事や地盤改良、上下水道などの工事に大きな費用が必要になれば、最終的な総額は大きく変わる可能性があります。
また、土地の形状や道路条件によって、希望している間取りの家が建てにくいケースもあります。
だからこそ、土地だけの価格ではなく、「土地＋建物＋諸費用」を含めた総額で考えることが大切です。
まほろばホームでは、土地のメリットだけではなく、デメリットや注意点についてもできるだけ分かりやすくお伝えし、お客様が納得したうえで土地を選べるようサポートしています。
土地探しで失敗しないために大切なこと
土地から注文住宅を建てる場合、土地探しを先に終わらせてから住宅会社を探す方法もあります。
しかし、この方法には注意が必要です。
土地を先に購入してしまうと、「希望していた間取りが入らない」「想定より建築費が高くなって予算オーバーしてしまった」といった問題が起こる可能性があります。
そのため、土地探しの段階から、
「この土地にどんな家を建てられるのか」
「土地と建物を合わせて予算内に収まるのか」
を考えておくことが重要です。
まほろばホームでは、土地探しと家づくりを別々に考えるのではなく、土地と建物を一体で考えた資金計画・家づくりをご提案しています。
春日井市で土地探しから注文住宅を建てるなら、まほろばホームへ
春日井市で土地探しから注文住宅を検討している方にとって、重要なのは「土地を見つけること」だけではありません。
大切なのは、その土地で理想の家を無理のない予算で建てられるかどうかです。
まほろばホームが土地探しからのお客様に選ばれている理由は、
- 宅建業を営んでいるため、地主様から直接土地売却のご相談をいただける
- 自社で宅地分譲・建売住宅も行っているため、地域の不動産会社から新鮮な土地情報が入ってくる
- 宅建士の資格を持つ代表が、土地と建物を合わせた総額や土地のメリット・デメリットまでご提案できる
という3つの強みがあるからです。
「春日井市で土地を探しているけれど、何から始めればいいか分からない」
「土地と建物を合わせた予算で相談したい」
「土地選びで失敗したくない」
そんな方は、ぜひまほろばホームにご相談ください。
春日井市で土地探しからの注文住宅なら、まほろばホーム。
地域の土地情報と不動産の知識、そして住宅建築の経験を活かして、土地探しから家づくりまでお客様の理想をカタチにするお手伝いをいたします。