こんにちは。株式会社まほろばホームが提案する「ムニカ・デザインの家」設計担当の菅原です。
家づくりを考え始めたとき、多くの人がこう考えますよね。「とりあえずモデルハウスでも見に行こうかな」と。
そして週末、住宅展示場の子ども向けイベントをのぞきつつ、なんとなく声をかけられて見学してみる。
でも、ちょっと考えてみてください。 スーパーに買い物へ行くとき、何を作るか決めずに行くのと、「今日は美味しいビーフシチューを作るぞ！」と目的を決めて行くのとでは、買い物の充実度がまったく違いますよね。
モデルハウス見学も同じです。 何も考えずにとりあえず見るのと、目的を持って確認しながら見るのとでは、得られる情報も、見学の満足度も大きく変わります。まずは地に足の着いたスタートを切りましょう。
そこで今回は、建築士の立場から「モデルハウスでチェックしてほしいポイント」を4つお伝えします。
標準仕様とオプションの境界線を見極める
モデルハウスに一歩入ると「おしゃれな家」「豪華な家だな」と感じる事が多いはずです。
なぜならモデルハウスは「実際に中に入れる広告」なので、床材・キッチン・窓・外壁など、グレードが高い商品が使われている場合がよくあるからです。
素敵だな～と思いつつも、ここは冷静に。「これは標準仕様ですか？オプションですか」と具体的に聞くことでそのモデルハウスが本当に自分たちの家づくりの参考になるのを判断しましょう。
気に入った設備等はその場で概算費用を聞いておくのもアリ。その後の予算の内訳の参考になります。
間取り、動線は「歩いて」確かめる
営業に渡された間取りを眺めながら歩くだけでOKでしょうか？
間取りを確認しつつも、実際に室内を歩く時は自分のいつもの生活を再現してみてください。
朝起きてからのいつもの動線、買い物帰りの導線、普段の家事の流れを実際に動いて確認すると、通路幅や収納の使い勝手、家具の配置の現実感が分かりってきます。
家の中での過ごし方は千差万別。その空間が居心地が悪いと思ったら、その理由は何なのか。不便だと思う点はどこなのかを探ってみてください。
モデルハウスの収納の量を少ないと思うのか十分だと感じるのか、も間取りを作るうえで参考になります。
子育て世帯は家の中の視線の抜け感、子供の見守りのしやすさも確認すると安心です。
目に見えない部分も忘れずに
住み心地や光熱費は内装やインテリアだけでは分かりません。
断熱（UA値）・気密（C値）・換気方式は必ず数値や資料を提示してもらいましょう。
窓のサッシやガラス、断熱材の種類・厚み、気密施工の方法、換気の給排気位置など具体的な施工内容も確認できる資料を提示してもらいましょう。性能表示書や気密測定の有無を確認できたら上級者です。
実は「高気密住宅です」とはいうものの、気密測定を実施していない場合もあります。高気密住宅は施工精度が影響するため、その家ごとに数値が変わります。気密検査が標準なのかオプションとなるのかも重要です。
また、換気方法も種類があるので家族の健康面やアレルギー、設置後のメンテナンス等も含めてチェックしておきましょう。
家づくりの打合せは誰が同席するのか
大手ハウスメーカーでは接客した営業が担当者になることが多いため、「この会社が気になる」と思った段階で、プランニングの打ち合わせには誰が同席するのかを確認しておくのをおススメします。
間取りをつくる建築士が常に同席するのか、それとも営業担当者が聞いて伝える形になるのか。
この点は間取りや仕様を決めるにあたって、要望の伝わり方や精度が大きく変わる要因になります。
設計担当者⇔営業担当者⇔お客様という構図で一番多いトラブルは、伝言ゲームによる認識ズレや伝言ミスなので、可能であれば建築士が同席する打合せにしてもらいましょう。
ムニカデザインのモデルハウスはどうなっているの？
では、私たちのモデルハウスはいったいどうなっているのでしょう。
ムニカデザインのモデルハウスは、4人家族がコンパクトでありながら快適に暮らせることをテーマに、実際に住める仕様で建てたリアルサイズの住まいです。
広すぎて参考にならない展示用モデルではなく、32坪という現実的な大きさで、家づくりのイメージがそのまま自分たちの暮らしに重ねやすい仕様になっています。
見学は営業担当がじっくりお客様の要望にお答えするスタイルはもちろん、気兼ねなく自分たちのペースで見られる「自由見学会」もご用意。春日井近郊で家づくりを考え始めたご家族にとって、最初に訪れるモデルハウスとしてぴったりです。
建物の性能は、体感だけでなく実物模型で見て・触ってチェック。そして、間取りの打ち合わせは、設計を担当する建築士が必ず同席し、お客様の声をその場で間取りに反映。
伝言ゲームにならず、想いがまっすぐ形になる家づくりを大切にしています。
ぜひ一度、ムニカデザインのモデルハウスへお気軽にお越しください。